W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów TUTAJ

Gotowiec inwestycyjny, ul. Ślężna

72,89m2 7 pokoi aktualne roe: 7.97% prognozowane roe: 10.35%
Cena wyjściowa
640 000 zł
w tym cena wyposażenia: 15000 zł

Informacje podstawowe

Miasto Wrocław
Adres Ślężna 210/3
Kategoria
Technologia budownictwa
Rynek Wtórny
Piętro 1
Stan prawny mieszkania
Stan prawny gruntu Własność
Numer KW WR1K/00126891/1
Metraż 72,89
Pierwotna liczba pokoi 4
Aktualna liczba pokoi 7
Liczba najemców 7

Przychody

Aktualny przychód z najmu 4300 zł
Przewidywany przychód z najmu 5600 zł
Płatność za media Ryczałt
Kwota ryczałtu za media od osoby 160 zł

Koszty

Czynsz do SM/WM 647 zł
Suma kosztów obciążających właściciela przy wynajmie 1054 zł
Dodatkowe koszty roczne 200 zł
Prognozowane koszty notarialne 15000 zł

Rentowność

Aktualne ROE 7.97 %
Prognozowane ROE 10.35 %

Metraż pokoi

Pokój Metraż Cena Prognozowana cena
1 6 m2 590 zł 750 zł
2 6 m2 590 zł 750 zł
3 6 m2 600 zł 800 zł
4 7 m2 600 zł 800 zł
5 7 m2 600 zł 800 zł
6 8 m2 650 zł 850 zł
7 8 m2 670 zł 850 zł

Opis nieruchomości

Inwestycje Hryniewicz.pl Sp. z o.o. oferuje do sprzedaży „gotowiec inwestycyjny” położony we Wrocławiu przy ul. Ślężnej 210/3
Mieszkanie o powierzchni 72,89 m2 znajduje się na 1. piętrze 2 piętrowego budynku. W mieszkaniu przeprowadzono kapitalny remont, umeblowano i wyposażono „pod klucz” zgodnie z naszymi najnowszymi standardami. Mieszkanie zostało podzielone, na 7 jednoosobowych pokoi z kuchnią w aneksie, oraz łazienką pełno funkcjonalną i dodatkowym wc z umywalką, oraz dodatkowym pomieszczenie prysznicowym. W Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie miejskie, natomiast ciepła woda pochodzi z pieca gazowego.

Mieszkanie jest już wynajęte w cenach przedsezonowych (umowy do 15 sierpnia 2020 r.) i przynosi miesięczny przychód z najmu w wysokości 4300zł + 1120 zł ryczałt za media

Od nowego sezonu szacowany przychód z najmu wyniesie 5600 zł +1120 zł ryczałt za media, co pozwoli uzyskać rentowność 10,35%

Cena ofertowa mieszkania została ustalona na kwotę 640.000 zł ( współczynnik rentowności 10,35%).

Z wylicytowanej kwoty zakupu 15.000 zł będzie stanowiło wyposażenie mieszkania, na które wystawimy fakturę VAT, w związku z tym cena zakupu mieszkania na akcie  zostanie pomniejszona o tę kwotę.

 

Dodatkowe informacje o mieszkaniu:

-nr KW: WR1K/00126891/1

-mapa google: https://goo.gl/maps/fbvEiAyzbNPUctYPA

-rzeczoznawca może wycenić to mieszkanie na około 610.000 zł

-mieszkanie stanowi wyodrębnioną własność, a więc można jego zakup amortyzować stawką 10%

-w chwili obecnej mieszkaniem zarządza wrocławska firma HM Inwestycje Sp. z o.o. i jej możesz zlecić dalsze zarzadzanie tym mieszkaniem w stawce 16 % od przychodów i dzięki temu uzyskać w sezonie rentowność inwestycji z uwzględnieniem kosztów zarzadzania w wysokości 8,38%

Wrocławska spółka posiada już 5 letnie doświadczenie w zarządzaniu tego typu mieszkaniami, zatrudnia wykwalifikowanych opiekunów mieszkań, oraz osoby odpowiedzialne za usuwanie awarii i napraw. Zlecając zarzadzanie mieszkaniem tej firmie niczym nie musisz się martwić i niczym zajmować bo misją tej firmy jest „NIC NIE MUSISZ ROBIĆ BO MY WSZYSTKO ZROBIMY ZA CIEBIE” 😊


 

Licytacja trwa

Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać wadium w kwocie 6.400 zł

Dane do przelewu:

Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

ul. Starołęcka 7

61-361 Poznań

Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.

 

Dodatkowe informacje dla kupującego:

- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 30.000 zł

- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy notarialną umowę sprzedaży

Lokalizacja

Mieszkanie położone w dzielnicy Krzyki, bardzo lubianej przez Wrocławian, tuż przy  Wojskowym  Szpitalu Klinicznym  z największym na Dolnym Śląsku SOR-em. Z mieszkania na Akademię Medyczną przy ul. Borowskiej można dostać sie pieszo w 15 min, a dojazd tramwajem do Uniwersytetu Ekonomicznego zabierze około 5 min, natomiast czas przejazdu do Wrocławskiego Rynku to około 12 min.

Zarządzanie

Opłata za pośrednictwo przy wynajmie 0.00 zł
Miesięczna opłata za zarządzanie 867.20 zł
Stawka za pośrednictwo przy wynajmie 0 %
Stawka za zarządzanie 16 %

Podnajem

Mieszkanie nie ma opcji podnajmu

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Aby złożyć ofertę musisz być zalogowany.
Zaloguj się

Sprzedający

Janusz Hawlicki


Dane firmy zarządzającej
HM Inwestycje Sp. z o.o. Ul. Agrestowa 34 53-006 Wrocław NIP 8943078830


O mnie
Już od 2014 roku produkuję gotowce inwestycyjne wspólnie ze Spółką Inwestycje Hryniewicz.pl, to wieloletnie doświadczenie pozwala optymalnie wykorzystywać potencjał kupowanych lokali aranżując je w taki sposób, aby były jak najwygodniejsze dla najemców przynosząc jednocześnie maksymalną stopę zwrotu z inwestycji dla właściciela. Kontakt : jhaw@o2.pl, 660-478-508


Doświadczenie
Posiadamy 7 letnie doświadczenie w zarządzaniu tego typu mieszkaniami, zatrudniamy wykwalifikowanych opiekunów mieszkań, oraz osoby odpowiedzialne za usuwanie awarii i napraw. Zlecając zarządzanie naszej firmie, niczym nie musisz się martwić i niczym zajmować bo misją naszą jest „NIC NIE MUSISZ ROBIĆ BO MY WSZYSTKO ZROBIMY ZA CIEBIE” 😊

wyświetlenia: 570