Opis nieruchomości
Inwestycje Hryniewicz.pl Sp. z o.o. oferuje do sprzedaży gotowiec inwestycyjny położony we Wrocławiu przy ul. Andrzeja Cinciały 5/2.
Mieszkanie o powierzchni 64,92 m2 znajduje się na parterze 4. piętrowej kamienicy. W mieszkaniu przeprowadzono kapitalny remont, umeblowano i wyposażono „pod klucz” zgodnie z naszymi najnowszymi standardami. Mieszkanie zostało podzielone, na 6 jednoosobowych pokoi z kuchnią w aneksie oraz pełno funkcjonalną łazienką i dodatkowym wc z umywalką. W mieszkaniu wymieniono instalację CO na zupełnie nową i zamontowano oszczędny kondensacyjny dwufunkcyjny piec gazowy do ogrzewania mieszkania i ciepłej wody.
Mieszkanie jest już wynajęte w cenach przedsezonowych (umowy do końca sierpnia 2020 r.) i przynosi miesięczny przychód z najmu w wysokości 3820 zł + 960 zł ryczałt za media
Od nowego sezonu szacowany przychód z najmu wyniesie 4800 zł + 960 zł ryczałt za media, co pozwoli uzyskać rentowność 10,90%
Cena ofertowa mieszkania została ustalona na kwotę 520.000 zł ( współczynnik rentowności w sezonie 10,90%).
Z wylicytowanej kwoty zakupu 15.000 zł będzie stanowiło wyposażenie mieszkania, na które wystawimy fakturę VAT, w związku z tym cena zakupu mieszkania na akcie zostanie pomniejszona o tę kwotę.
Dodatkowe informacje o mieszkaniu:
- nr KW: WR1K/00262350/2
- mapa google: https://goo.gl/maps/JeJch38oimVmUtLT7
- rzeczoznawca może wycenić to mieszkanie na ok. 550.000 zł
- mieszkanie stanowi wyodrębnioną własność, a więc można jego zakup amortyzować stawką 10%
- w chwili obecnej mieszkaniem zarządza wrocławska firma HM Inwestycje Sp. z o.o. i jej możesz zlecić dalsze zarzadzanie tym mieszkaniem w stawce 16 % od przychodów i dzięki temu uzyskać w sezonie rentowność inwestycji z uwzględnieniem kosztów zarzadzania w wysokości 8,83%
Wrocławska spółka posiada już 5 letnie doświadczenie w zarządzaniu tego typu mieszkaniami, zatrudnia wykwalifikowanych opiekunów mieszkań, oraz osoby odpowiedzialne za usuwanie awarii i napraw. Zlecając zarzadzanie mieszkaniem tej firmie niczym nie musisz się martwić i niczym zajmować bo misją tej firmy jest „NIC NIE MUSISZ ROBIĆ BO MY WSZYSTKO ZROBIMY ZA CIEBIE” 😊
Licytacja trwa
Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać wadium w kwocie 5.200 zł.
Dane do przelewu:
Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.
ul. Starołęcka 7
61-361 Poznań
Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.
Dodatkowe informacje dla kupującego:
- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 20.000 zł
- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy notarialną umowę sprzedaży
