W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów TUTAJ

Gotowiec inwestycyjny w Poznaniu - 3 kawalerki - TYLKO GOTÓWKA!

Poznań Toruńska 10/1 57m2 3 pokoje aktualny współczynnik rentowności: 9.80% prognozowany współczynnik rentowności: 9.80%
Cena wyjściowa
585 000 zł

w tym cena wyposażenia: 10500 zł

Informacje podstawowe

Miasto Poznań
Adres Toruńska 10/1
Kategoria
Technologia budownictwa
Rynek Wtórny
Piętro 1
Stan prawny mieszkania
Stan prawny gruntu Własność
Numer KW PO2P/00284966/4
Metraż 57
Pierwotna liczba pokoi 2
Aktualna liczba pokoi 3
Liczba najemców 4

Przychody

Aktualny przychód z najmu 4900 zł
Przewidywany przychód z najmu 4900 zł
Płatność za media Wg liczników

Koszty

Czynsz do SM/WM 738 zł
Suma kosztów obciążających właściciela przy wynajmie 0 zł
Dodatkowe koszty roczne 100 zł
Prognozowane koszty notarialne 13797 zł

Rentowność

Aktualny współczynnik rentowności 9.80 %
Prognozowany współczynnik rentowności 9.80 %

Metraż pokoi

Pokój Metraż Cena Prognozowana cena
1 18 m2 1,800 zł 1,800 zł
2 13 m2 1,600 zł 1,600 zł
3 12 m2 1,500 zł 1,500 zł

Opis nieruchomości

Oferuję do sprzedaży „gotowiec inwestycyjny” położony w Poznaniu, przy ulicy Toruńska 10/1.

 

Mieszkanie o powierzchni 57,03 m2 znajduje się na 1. piętrze kamienicy Toruńska 10. W mieszkaniu przeprowadzono kapitalny remont w 2019 r., umeblowano i wyposażono „pod klucz”. Kamienica jest po rewitalizacji.

Remont wykonany był przez spółkę celową Kamienica Toruńska 10 sp. z o.o. sp.k., konkretnie przez Kamila i Macieja Matysik.

Mieszkanie zostało podzielone na: na 3 kawalerki.

Cała kamienica należy do inwestorów wynajmowych, nie ma "zwykłych" mieszkańców.

 

Mieszkanie wynajęte na cały sezon 2022/2023 (do 30.09.2023 r., jedna umowa do 30.08.2023 r.) w cenach wskazanych w tabeli powyżej, dodatkowo każdy najemca płaci miesięcznie zaliczkę na media w kwocie 300 zł.

 

Cena ofertowa mieszkania została ustalona na kwotę 585 000 zł - WR 9,80%.

 

Z wylicytowanej kwoty zakupu 10500 zł będzie stanowiło wyposażenie mieszkania, na które wystawimy fakturę VAT, w związku z tym cena zakupu mieszkania na akcie zostanie pomniejszona o tę kwotę.

 


 

Licytacja trwa.

Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać przed zalicytowaniem wadium w kwocie 5.850 zł

Dane do przelewu:

Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

ul. Starołęcka 7

61-361 Poznań

Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.

Tytuł: wadium, Toruńska 10/1 Poznań

 

Dodatkowe informacje dla kupującego:

- UWAGA! TYLKO ZAKUP ZA GOTÓWKĘ - w ciągu 7 dni podpisujemy w Poznaniu notarialną umowę sprzedaży. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- Właścicielem nieruchomości jest: Inwestycje Hryniewicz.pl.

- Kupujący zobowiązany jest do zapoznania się z umowami najmu i ich weryfikacji pod kątem zawartych tam zapisów. W tym celu powinien zgłosić się do Eksperta Rynku Lokalnego o udostępnienie umów najmu.

 

Lokalizacja

Znajduje się w bardzo atrakcyjnej okolicy, za płotem znajduje się park.

W odległości 350 m mamy przystanek tramwajowy (6 i 8), autobusowy oraz pełną infrastrukturę handlową (Carrefour, Rossman, Żabka itp).

Zarządzanie

Firma zarządzająca Strefa Najmu sp. z o.o.
Stawka 16%
Kontakt biuro@strefa-najmu.pl

Podnajem

Mieszkanie nie ma opcji podnajmu

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Aby złożyć ofertę musisz być zalogowany.
Zaloguj się

Sprzedający

Sebastian Matysik

wyświetlenia: 1810