W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów TUTAJ

Gotowiec Inwestycyjny przy Rondzie Powstańców Śląskich we Wrocławiu

Wrocław Łączności 11/27 62m2 6 pokoi aktualny współczynnik rentowności: 10.44% prognozowany współczynnik rentowności: 10.44%
Cena wyjściowa
770 000 zł

w tym cena wyposażenia: 17000 zł

Informacje podstawowe

Miasto Wrocław
Adres Łączności 11/27
Kategoria
Technologia budownictwa
Rynek Wtórny
Piętro 7
Stan prawny mieszkania
Stan prawny gruntu Użytkowanie wieczyste
Numer KW WR1K/00117637/7
Metraż 62
Pierwotna liczba pokoi 3
Aktualna liczba pokoi 6
Liczba najemców 6

Przychody

Aktualny przychód z najmu 6450 zł
Przewidywany przychód z najmu 6450 zł
Płatność za media Ryczałt
Kwota ryczałtu za media od osoby 250 zł

Koszty

Czynsz do SM/WM 932 zł
Suma kosztów obciążających właściciela przy wynajmie 1080 zł
Dodatkowe koszty roczne 250 zł
Prognozowane koszty notarialne 17060 zł

Rentowność

Aktualny współczynnik rentowności 10.44 %
Prognozowany współczynnik rentowności 10.44 %

Metraż pokoi

Pokój Metraż Cena Prognozowana cena
1 6 m2 1,100 zł 1,100 zł
2 10 m2 1,150 zł 1,150 zł
3 7 m2 1,100 zł 1,100 zł
4 6 m2 850 zł 850 zł
5 6 m2 1,100 zł 1,100 zł
6 6 m2 1,150 zł 1,150 zł

Opis nieruchomości

Oferuję do sprzedaży „gotowiec inwestycyjny” położony we Wrocławiu przy ul. Łączności 11/27.


Mieszkanie o powierzchni 62,49 m2 znajduje się na 7. piętrze 10-piętrowego budynku z windą, wzniesionego w latach osiemdziesiątych ubiegłego wieku. W mieszkaniu przeprowadzono kapitalny remont, umeblowano i wyposażono „pod klucz” zgodnie z naszymi najnowszymi standardami.

 

Mieszkanie zostało podzielone na:

6 pokoi jednoosobowych,

1 kuchnię w aneksie

1 łazienkę pełnofunkcjonalną

1 WC z lustrem i umywalką

1 przedpokój

 

Mieszkanie wyposażone jest we wszystkie media miejskie.

 

Mieszkanie wynajete na cały sezon 2023/2024 w cenach wskazanych w tabeli powyżej, dodatkowo każdy najemca płaci miesięcznie ryczałt za media w kwocie 250 zł.

 

Cena ofertowa mieszkania została ustalona na kwotę 770.000 zł - ROE 10,44%.

 

Z wylicytowanej kwoty zakupu 17.000 zł będzie stanowiło wyposażenie mieszkania, na które wystawimy fakturę VAT, w związku z tym cena zakupu mieszkania na akcie zostanie pomniejszona o tę kwotę.

 


 

Licytacja trwa

Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać przed zalicytowaniem wadium w kwocie 3.850 zł

Dane do przelewu:

Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

ul. Starołęcka 7

61-361 Poznań

Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.

Tytuł: wadium, Łączności 11/27 Wrocław

 

Dodatkowe informacje dla kupującego:

- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 30.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie we Wrocławiu. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy we Wrocławiu notarialną umowę sprzedaży. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- Właścicielem nieruchomości jest: Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

- Ekspert Rynku Lokalnego wystawiający ogłoszenie sprzedaży został zobowiązany do zawarcia umów najmu poszczególnych pokoi wg wzoru Spółki. Umowy najmu stanowią załącznik do ogłoszenia. Kupujący zobowiązany jest do zapoznania się z umowami i ich weryfikacji pod kątem zawartych tam zapisów i ich zgodności ze wzorem Spólki.

Lokalizacja

Mieszkanie zlokalizowane w ulubionej przez Wrocławian dzielnicy Krzyki, przy Rondzie Powstańców Śląskich z licznymi przystankami tramwajowymi i autobusowymi.

 

Ponadto:

-12 min. pieszo do Galeri Handlowej Sky Tower 

-20 min. pieszo do Dworca Głównego PKP , Dworca Autobusowego i Galerii Wroclavia

-20 min. pieszo do Uniwersytetu Ekonomicznego

Zarządzanie

Firma zarządzająca HM Inwestycje Sp. z o.o.
Stawka 18%
Kontakt 660-478-508

Podnajem

Mieszkanie nie ma opcji podnajmu

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Aby złożyć ofertę musisz być zalogowany.
Zaloguj się

Sprzedający

Janusz Hawlicki


Dane firmy zarządzającej
HM Inwestycje Sp. z o.o. Ul. Agrestowa 34 53-006 Wrocław NIP 8943078830


O mnie
Już od 2014 roku produkuję gotowce inwestycyjne wspólnie ze Spółką Inwestycje Hryniewicz.pl, to wieloletnie doświadczenie pozwala optymalnie wykorzystywać potencjał kupowanych lokali aranżując je w taki sposób, aby były jak najwygodniejsze dla najemców przynosząc jednocześnie maksymalną stopę zwrotu z inwestycji dla właściciela. Kontakt : jhaw@o2.pl, 660-478-508


Doświadczenie
Posiadamy 7 letnie doświadczenie w zarządzaniu tego typu mieszkaniami, zatrudniamy wykwalifikowanych opiekunów mieszkań, oraz osoby odpowiedzialne za usuwanie awarii i napraw. Zlecając zarządzanie naszej firmie, niczym nie musisz się martwić i niczym zajmować bo misją naszą jest „NIC NIE MUSISZ ROBIĆ BO MY WSZYSTKO ZROBIMY ZA CIEBIE” 😊

wyświetlenia: 2292