W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów TUTAJ

7-pokojowy gotowiec inwestycyjny - Poznań, os. Batorego 7

84m2 7 pokoi aktualne roe: 8.99% prognozowane roe: 8.99%
Cena wyjściowa
540 000 zł

Informacje podstawowe

Miasto Poznań
Adres os. Stefana Batorego 7/9
Kategoria
Technologia budownictwa
Rynek Wtórny
Piętro 4
Stan prawny mieszkania
Stan prawny gruntu Własność
Numer KW PO1P/00261215/1
Metraż 84
Pierwotna liczba pokoi 4
Aktualna liczba pokoi 7
Liczba najemców 7

Przychody

Aktualny przychód z najmu 4690 zł
Przewidywany przychód z najmu 4690 zł
Płatność za media Wg. liczników

Koszty

Czynsz do SM/WM 921 zł
Suma kosztów obciążających właściciela przy wynajmie 524 zł
Dodatkowe koszty roczne 250 zł
Prognozowane koszty notarialne 13348 zł

Rentowność

Aktualne ROE 8.99 %
Prognozowane ROE 8.99 %

Metraż pokoi

Pokój Metraż Cena Prognozowana cena
1 10 m2 700 zł 700 zł
2 8 m2 650 zł 650 zł
3 6 m2 640 zł 640 zł
4 10 m2 630 zł 630 zł
5 10 m2 700 zł 700 zł
6 10 m2 670 zł 670 zł
7 12 m2 700 zł 700 zł

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie położone w Poznaniu na os. Stefana Batorego 7/9. Jest to mieszkanie, które kupiła Absolwentka za pośrednictwem naszej Spółki. Mieszkanie, które sprzedajemy ma powierzchnię 84,90 m2 i zostało podzielone na 7 pokoi jednoosobowych, łazienkę z prysznicem i wc, dodatkowy prysznic i osobne wc oraz kuchnię w korytarzu. Ogrzewanie oraz ciepła woda są z sieci miejskiej.

 

Mieszkanie było remontowane przez Nas w 2017 r. i od tamtego czasu było zamieszkiwane przez Najemców. Od samego początku mieszkaniem zarządza firma Pokojowiec.pl z grupy Hryniewicz.pl.

 

Mieszkanie jest w pełni wynajęte do 28.09.2022 r.

Aktualny przychód z najmu to 4690 zł (700+650+640+630+700+670+700) + media. 

Przy cenie 540 000 zł (6360 zł/m2) daje to współczynnik rentowności 8,99%.

 

Informacje o mieszkaniu:

  • sposób wykończenia i wyposażenie bardzo komfortowy i w przemyślany, funkcjonalny sposób
  • lokalizacja: https://goo.gl/maps/J1grCUg3xatLhwUr6
  • istnieje możliwość sporządzenia operatu dla tego mieszkania na kwotę ok. 545.000 zł.
  • mieszkanie jest po generalnym remoncie w 2017 r., w pełni wyposażone i przygotowane do najmu (meble, AGD, sztućce, garnki, elementy wystroju (home staging), itd.)
  • mieszkanie stanowi odrębną własność.

 

Mieszkanie możesz oddać w zarządzenie firmie Pokojowiec.pl sp. z o .o. w stawce 10% / 70%. Firma ta aktualnie zarządza mieszkaniem.

 


 

 

Licytacja rozpoczyna się 15.02.2022 r. o godz. 16:30

 

Dodatkowe informacje dla kupującego:

- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 30.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie w Poznaniu. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy w Poznaniu notarialną umowę przeniesienia własności. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- Właścicielem nieruchomości jest: Paula i Dawid Zacharzewscy.

Lokalizacja

Mieszkanie zlokalizowane jest na poznańskim Piątkowie, 10 min pieszo od szybkiego tramwaju PST.

 

Lokalizacja ta jest najczęściej wybierana do zamieszkania przez studentów Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, ze względu na bliskość Kampusu Morasko (15 min pieszo).

Zarządzanie

Opłata za pośrednictwo przy wynajmie 3,283.00 zł
Miesięczna opłata za zarządzanie 469.00 zł
Stawka za pośrednictwo przy wynajmie 70 %
Stawka za zarządzanie 10 %

Podnajem

Mieszkanie nie ma opcji podnajmu

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Aby złożyć ofertę musisz być zalogowany.
Zaloguj się

Sprzedający

Inwestycje Hryniewicz.pl

wyświetlenia: 643