W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów TUTAJ

3-pokojowy gotowiec inwestycyjny - Poznań, ul. Górna Wilda 105

48m2 3 pokoje aktualne roe: 8.29% prognozowane roe: 8.29%
Cena wyjściowa
300 000 zł

Informacje podstawowe

Miasto Poznań
Adres Górna Wilda 105/5
Kategoria
Technologia budownictwa
Rynek Wtórny
Piętro 5
Stan prawny mieszkania
Stan prawny gruntu Własność
Numer KW PO2P/00212319/9
Metraż 48
Pierwotna liczba pokoi 1
Aktualna liczba pokoi 3
Liczba najemców 3

Przychody

Aktualny przychód z najmu 2410 zł
Przewidywany przychód z najmu 2410 zł
Płatność za media Wg. liczników

Koszty

Czynsz do SM/WM 210 zł
Suma kosztów obciążających właściciela przy wynajmie 222 zł
Dodatkowe koszty roczne 250 zł
Prognozowane koszty notarialne 8666 zł

Rentowność

Aktualne ROE 8.29 %
Prognozowane ROE 8.29 %

Metraż pokoi

Pokój Metraż Cena Prognozowana cena
1 5 m2 730 zł 730 zł
2 10 m2 750 zł 750 zł
3 13 m2 930 zł 930 zł

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie położone w Poznaniu przy ul. Górna Wilda 105/5. Jest to mieszkanie, które Absolwent kupił od naszej Spółki. Mieszkanie, które sprzedajemy ma powierzchnię 48,99 m2, i zostało podzielone na 3 pokoje jednoosobowe, łazienkę z prysznicem i wc oraz kuchnię w korytarzu. Ogrzewanie oraz ciepła woda - kocioł gazowy.

 

Mieszkanie było remontowane przez Nas w 2016 r. i od tamtego czasu było zamieszkiwane przez Najemców praktycznie bez żadnych przestojów. Od samego początku mieszkaniem zarządza firma Pokojowiec.pl z grupy Hryniewicz.pl.

 

Mieszkanie aktualnie jest w pełni wynajęte i zamieszkuje je 3 najemców.

Aktualny przychód z najmu to 2410 zł (730 zł + 750 zł + 950 zł) + media. 

Daje to współczynnik rentowności 8,44%

 

Informacje o mieszkaniu:

  • sposób wykończenia i wyposażenie bardzo komfortowy i w przemyślany, funkcjonalny sposób
  • lokalizacja: https://goo.gl/maps/Jajr63cYiVbCRAQNA
  • istnieje możliwość sporządzenia operatu dla tego mieszkania na kwotę ok. 370.000 zł.
  • mieszkanie jest po generalnym remoncie w 2016 r., w pełni wyposażone  i przygotowane do najmu (meble, AGD, sztućce, garnki, elementy wystroju (home staging), itd.)

 

Mieszkanie możesz oddać w zarządzenie firmie Pokojowiec.pl sp. z o .o. w stawce 10% / 70%. Firma ta aktualnie zarządza mieszkaniem.

 


 

 

Licytacja rozpoczyna się 22.02.2022 r. o godz. 14:20

 

Dodatkowe informacje dla kupującego:

- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną notarialną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 30.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie w Poznaniu. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy w Poznaniu notarialną umowę przeniesienia własności. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- Właścicielem nieruchomości jest: Dominika i Krystian Komosa.

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest na poznańskiej Wildzie, tuż przy centrum miasta. 5 minut pieszo od głównej ulicy Półwiejskiej oraz centrum handlowego Stary Browar. Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane z głównymi punktami miasta. Najbliższy przystanek tramwajowy (Rynek Wildecki) znajduje się przed wejściem do kamienicy. Dzielnica charakteryzuje się dużą ilością klimatycznych restauracji i kawiarni.

 

W najbliższej okolicy znajdują się również uczelnie takie jak:
- Akademia Wychowania Fizycznego (AWF)
- Uniwersytet Ekonomiczny (UEP)
- Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (UAM)
- Wyższa Szkoła Bankowa (WSB).

Zarządzanie

Opłata za pośrednictwo przy wynajmie 1,687.00 zł
Miesięczna opłata za zarządzanie 241.00 zł
Stawka za pośrednictwo przy wynajmie 70 %
Stawka za zarządzanie 10 %

Podnajem

Mieszkanie nie ma opcji podnajmu

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Aby złożyć ofertę musisz być zalogowany.
Zaloguj się

Sprzedający

Inwestycje Hryniewicz.pl

wyświetlenia: 657