W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów TUTAJ

Mieszkanie w Poznaniu do podziału na 3 pokoje i 1 kawalerkę OKAZJA

53m2 4 pokoje aktualne roe: 0.00% prognozowane roe: 9.69%
Cena wyjściowa
338 000 zł

Informacje podstawowe

Miasto Poznań
Adres Chociszewskiego 37/8
Kategoria
Technologia budownictwa
Rynek Wtórny
Piętro 3
Stan prawny mieszkania
Stan prawny gruntu Własność
Numer KW PO1P/00332142/7
Metraż 53
Pierwotna liczba pokoi 2
Aktualna liczba pokoi 4
Liczba najemców 4

Przychody

Aktualny przychód z najmu 0 zł
Przewidywany przychód z najmu 3750 zł
Płatność za media Wg. liczników

Koszty

Czynsz do SM/WM 280 zł
Suma kosztów obciążających właściciela przy wynajmie 125 zł
Dodatkowe koszty roczne 200 zł
Prognozowane koszty notarialne 108744 zł

Rentowność

Aktualne ROE 0.00 %
Prognozowane ROE 9.69 %

Metraż pokoi

Pokój Metraż Cena Prognozowana cena
1 13 m2 0 zł 1,350 zł
2 7 m2 0 zł 800 zł
3 7 m2 0 zł 800 zł
4 10 m2 0 zł 800 zł

Opis nieruchomości

SPRZEDAM MIESZKANIE INWESTYCYJNE!

Mieszkanie 2-pokojowe przy ul. Chociszewskiego w Poznaniu, dzielnica Łazarz.
Stan prawny: odrębna własność, KW czysta.

 

Korzystna cena za m2, tylko 6.318 zł.

UWAGA: Do kosztów notarialnych dodano 100.000 zł na remont mieszkania i jego wyposażenie, ze względu na to, że jest to koszt jednorazowy, niewliczony w cenę sprzedaży. Jest to koszt orientacyjny, wyliczony na podstawie doświadczenia Spółki, do własnej weryfikacji.

 

Mieszkanie o pow. 53,02 m2, znajduje się na 3. piętrze i składa się z dwóch pokoi (22 m2, 10 m2), kuchni (10 m2), łazienki i korytarza. Do mieszkania przynależy piwnica. Strych do wspólnego użytkowania. Możliwość przearanżowania układu mieszkania.

W mieszkaniu w ostatnim czasie zostały wymienione drzwi wejściowe, okna od części frontowej budynku, drzwi wewnętrzne, a także rozprowadzono instalację ogrzewania gazowego wraz z wymianą grzejników. W korytarzu szafa komandor. 

 

Mieszkanie idealnie nadaje się pod inwestycję, podział na 3 pokoje i 1 kawalerkę.

Jest ono opróżnione ze wszystkich rzeczy ruchomych.

W załączniku znajduje się aktualny rzut mieszkania oraz proponowany przez nas plan jego podziału potwierdzony z ekipą remontową odnośnie możliwości jego wykonania.

Firma remontowa Spółki na tą chwilę niestety jest zajęta remontem mieszkań w budynku przy ul. Kadłubka (19 mieszkań), w związku z czym to mieszkanie jest sprzedawane jako mieszkanie z pomysłem, do samodzielnego remontu.

 

Cena sprzedaży 338.000 zł, rentowność na poziomie 9,76%. 

Niski fundusz remontowy.

Możliwość oddania mieszkania po remoncie w zarządzanie firmie POKOJOWIEC.PL w stawce 12%/70%.

 


Licytacja rozpoczyna się 28.06.2021 r. o godz. 11.

Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać wadium w kwocie 3.350 zł najpóźniej do dnia 27.06.2021 r.

Dane do przelewu:

Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

ul. Starołęcka 7

61-361 Poznań

Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.

 

Dodatkowe informacje dla kupującego:

- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 33.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie w Poznaniu. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy w Poznaniu notarialną umowę sprzedaży. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- Właścicielem nieruchomości jest: Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

Lokalizacja

ŁAZARZ

Tuż przed budynkiem znajduje się przystanek autobusowy.

Bardzo dobra lokalizacja, w pobliżu Parku Kasprowicza i Areny. W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie potrzebne sklepy oraz instytucje.

Bardzo dobry dojazd do centrum.

Zarządzanie

Opłata za pośrednictwo przy wynajmie 2,625.00 zł
Miesięczna opłata za zarządzanie 450.00 zł
Stawka za pośrednictwo przy wynajmie 70 %
Stawka za zarządzanie 12 %

Podnajem

Mieszkanie nie ma opcji podnajmu

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Aby złożyć ofertę musisz być zalogowany.
Zaloguj się

Sprzedający

Marta Ruć


O mnie
marta.ruc@hryniewicz.pl, inwestycje@hryniewicz.pl, tel. 791-190-512


Doświadczenie
Od 2013 roku współpracuję z Piotrem Hryniewiczem. Początkowo przez 1,5 roku pracowałam w firmie zarządzającej Pokojowiec.pl, aktualnie już prawie 6 lat w firmie Inwestycje Hryniewicz.pl, gdzie zajmuję się koordynacją projektu Eksperta Rynku Lokalnego. Od 2019 roku jestem również rzeczoznawcą majątkowym.

wyświetlenia: 962