W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów TUTAJ

W pełni wynajęty gotowiec inwestycyjny w Poznaniu

Poznań ul. Galileusza 2a/12 53m2 5 pokoi aktualny współczynnik rentowności: 10.99% prognozowany współczynnik rentowności: 12.58%
Cena wyjściowa
465 000 zł

w tym cena wyposażenia: 17500 zł

Informacje podstawowe

Miasto Poznań
Adres ul. Galileusza 2a/12
Kategoria
Technologia budownictwa
Rynek Wtórny
Piętro 3
Stan prawny mieszkania
Stan prawny gruntu Użytkowanie wieczyste
Numer KW PO1P/00347370/2
Metraż 53
Pierwotna liczba pokoi 3
Aktualna liczba pokoi 5
Liczba najemców 5

Przychody

Aktualny przychód z najmu 5025 zł
Przewidywany przychód z najmu 5658 zł
Płatność za media Ryczałt
Kwota ryczałtu za media od osoby 260 zł

Koszty

Czynsz do SM/WM 1778 zł
Suma kosztów obciążających właściciela przy wynajmie 1933 zł
Dodatkowe koszty roczne 250 zł
Prognozowane koszty notarialne 12259 zł

Rentowność

Aktualny współczynnik rentowności 10.99 %
Prognozowany współczynnik rentowności 12.58 %

Metraż pokoi

Pokój Metraż Cena Prognozowana cena
1 10 m2 1,250 zł 1,395 zł
2 8 m2 865 zł 970 zł
3 7 m2 1,000 zł 1,120 zł
4 6 m2 835 zł 940 zł
5 6 m2 1,075 zł 1,200 zł

Opis nieruchomości

Mam do sprzedania wyremontowany, w pełni wyposażony i wynajęty gotowiec inwestycyjny na Grunwaldzie w Poznaniu wykonany zgodnie z zasadami Spółki Inwestycje Hryniewicz.pl.

 

Obecny ROI 11,01 %, docelowo 12,61 %.

 

Poza tym:

  • mieszkanie jest ocieplone, ma wymienione wszystkie instalacje i uszczelnione okna,
  • ogrzewanie oraz ciepła woda są z sieci miejskiej,
  • poza pełną łazienką jest dodatkowe, oddzielne WC,
  • internet światłowodowy

Istnieje możliwość w pełni pasywnego dochodu poprzez oddanie mieszkania w zarządzanie z niską stawką 10%.

 


 

Licytacja trwa

Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać wadium w kwocie 4.500 zł

Dane do przelewu:

Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

ul. Starołęcka 7

61-361 Poznań

Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.

 

Dodatkowe informacje dla kupującego:

- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 20.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie w Poznaniu. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy w Poznaniu notarialną umowę sprzedaży. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- Właścicielem nieruchomości jest: Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

 

Lokalizacja

  • mieszkanie znajduje się na 3-im piętrze (z windą) ocieplonego bloku na Osiedlu Kopernika (ul. Galileusza, Grunwald),
  • tuż obok znajduje się centrum handlowo-usługowe m.in. z supermarketem, apteką i sklepem Rossmann,
  • dodatkowo jest tu też kilka mniejszych sklepów, piekarni, warzywniaków, poczta, bankomaty oraz restauracje, burgerownia i pizzeria,
  • duża ilość miejsc parkingowych,
  • bardzo spokojna i bezpieczna okolica,
  • niecałe 500 m od bloku znajduje się Park Jasińskiego z siłownią na świeżym powietrzu. Niedaleko znajduje się też basen i klub fitness,
  • w odległości 100 m znajdują się przystanki dla linii 145, 164, 179, 193, 240 i 252, biletomat ZTM oraz strefa parkowania rowerów miejskich,
  • tramwaje 1, 6, 7 i 15 odjeżdżają z Ronda Skubiszewskiego,
  • jest to dobrze skomunikowana okolica, a w bliskiej odległości znajdują się dwie uczelnie wyższe.

Zarządzanie

Opłata za pośrednictwo przy wynajmie 0.00 zł
Miesięczna opłata za zarządzanie 502.50 zł
Stawka za pośrednictwo przy wynajmie 0 %
Stawka za zarządzanie 10 %

Podnajem

Mieszkanie nie ma opcji podnajmu

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Aby złożyć ofertę musisz być zalogowany.
Zaloguj się

Sprzedający

Piotr Borowiec

wyświetlenia: 2084