W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów TUTAJ

Gotowiec inwestycyjny - Poznań, Chrobrego 19/173

73m2 6 pokoi aktualne roe: 0.75% prognozowane roe: 10.05%
Cena wyjściowa
440 000 zł

Informacje podstawowe

Miasto Poznań
Adres os. Chrobrego 19/173
Kategoria
Technologia budownictwa
Rynek Wtórny
Piętro 8
Stan prawny mieszkania
Stan prawny gruntu Własność
Numer KW PO1P/00211670/3
Metraż 73
Pierwotna liczba pokoi 4
Aktualna liczba pokoi 6
Liczba najemców 6

Przychody

Aktualny przychód z najmu 700 zł
Przewidywany przychód z najmu 4200 zł
Płatność za media Wg. liczników

Koszty

Czynsz do SM/WM 1014 zł
Suma kosztów obciążających właściciela przy wynajmie 401 zł
Dodatkowe koszty roczne 200 zł
Prognozowane koszty notarialne 11698 zł

Rentowność

Aktualne ROE 0.75 %
Prognozowane ROE 10.05 %

Metraż pokoi

Pokój Metraż Cena Prognozowana cena
1 7 m2 0 zł 700 zł
2 8 m2 0 zł 700 zł
3 6 m2 0 zł 660 zł
4 7 m2 0 zł 700 zł
5 8 m2 700 zł 720 zł
6 10 m2 0 zł 720 zł

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie położone w Poznaniu na os. Chrobrego 19/173. Jest to mieszkanie, które kupiła Absolwentka za pośrednictwem naszej Spółki. Mieszkanie, które sprzedajemy ma powierzchnię 73,60 m2, i zostało podzielone na 6 pokoi jednoosobowych, łazienkę  z prysznicem, wc oraz kuchnię w korytarzu. Ogrzewanie oraz ciepła woda są z sieci miejskiej.

 

Mieszkanie było remontowane przez Nas w 2014 r. i od tamtego czasu było zamieszkiwane przez Najemców praktycznie bez żadnych przestojów. Od samego początku mieszkaniem zarządza firma Pokojowiec.pl z grupy Hryniewicz.pl.

 

Mieszkanie aktualnie zamieszkuje jeden najemca. 5 pokoi jest pustych.

Aktualny przychód z najmu to 700 zł + media. 

W normalnym sezonie przychód szacujemy na 4200 zł (660 zł + 3x700 zł + 2x720 zł) + media. W takich stawkach mieszkanie było wynajmowane w poprzednich sezonach. Daje to współczynnik rentowności 10,06%

 

Informacje o mieszkaniu:

  • sposób wykończenia i wyposażenie bardzo komfortowy i w przemyślany, funkcjonalny sposób
  • lokalizacja; https://goo.gl/maps/Li5iuLAw2nBh7zBW7
  • istnieje możliwość sporządzenia operatu dla tego mieszkania na kwotę ok. 420.000 zł.
  • mieszkanie jest po generalnym remoncie w 2014 r., w pełni wyposażone  i przygotowane do najmu (meble, AGD, sztućce, garnki, elementy wystroju (home staging), itd.)
  • mieszkanie stanowi odrębną własność, więc można amortyzować je stawką 10% rocznie (możliwość obniżenia podatku dochodowego).

 

Mieszkanie możesz oddać w zarządzenie firmie Pokojowiec.pl sp. z o .o. w stawce 10% / 70%. Firma ta aktualnie zarządza mieszkaniem.

 


 

 

Licytacja rozpoczyna się 29.12.2020 r. o godz. 10

 

Dodatkowe informacje dla kupującego:

- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 20.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie w Poznaniu. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy w Poznaniu notarialną umowę przeniesienia własności. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- Właścicielem nieruchomości jest: Wioletta Nagoda.

Lokalizacja

Mieszkanie zlokalizowane jest na poznańskim Piątkowie, tuż przy szybkim tramwaju PST.

 

Lokalizacja ta jest najczęściej wybierana do zamieszkania przez studentów Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, ze względu na bliskość Kampusu Morasko.

Zarządzanie

Opłata za pośrednictwo przy wynajmie 2,940.00 zł
Miesięczna opłata za zarządzanie 420.00 zł
Stawka za pośrednictwo przy wynajmie 70 %
Stawka za zarządzanie 10 %

Podnajem

Mieszkanie nie ma opcji podnajmu

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Aby złożyć ofertę musisz być zalogowany.
Zaloguj się

Sprzedający

Inwestycje Hryniewicz.pl

wyświetlenia: 505