W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów TUTAJ

W pełni wynajęty do 25.08.2022 r. gotowiec inwestycyjny w centrum Poznania

41m2 4 pokoje aktualne roe: 8.33% prognozowane roe: 8.33%
Cena wyjściowa
350 000 zł

Informacje podstawowe

Miasto Poznań
Adres ul. Zeylanda 8/19
Kategoria
Technologia budownictwa
Rynek Wtórny
Piętro 4
Stan prawny mieszkania
Stan prawny gruntu Własność
Numer KW PO1P/00297916/6
Metraż 41
Pierwotna liczba pokoi 1
Aktualna liczba pokoi 4
Liczba najemców 4

Przychody

Aktualny przychód z najmu 2950 zł
Przewidywany przychód z najmu 2950 zł
Płatność za media Wg. liczników

Koszty

Czynsz do SM/WM 681 zł
Suma kosztów obciążających właściciela przy wynajmie 304 zł
Dodatkowe koszty roczne 200 zł
Prognozowane koszty notarialne 10092,36 zł

Rentowność

Aktualne ROE 8.33 %
Prognozowane ROE 8.33 %

Metraż pokoi

Pokój Metraż Cena Prognozowana cena
1 6 m2 730 zł 730 zł
2 6 m2 740 zł 740 zł
3 6 m2 710 zł 710 zł
4 6 m2 770 zł 770 zł

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie położone w Poznaniu przy ul. Zeylanda 8/19. Jest to mieszkanie, które w 2016 r. kupił od naszej Spółki jeden z Absolwentów. Mieszkanie, które sprzedajemy ma powierzchnię 41,54 m2, i zostało podzielone na 4 pokoje jednoosobowe, łazienkę  z prysznicem oraz kuchnię w korytarzu. Ogrzewanie jest z sieci miejskiej, a ciepła woda z bojlera elektrycznego.

 

Mieszkanie było remontowane przez Nas w 2015 r. i od tamtego czasu jest zamieszkiwane przez Najemców praktycznie bez żadnych przestojów. Od samego początku mieszkaniem zarządza firma Pokojowiec.pl z grupy Hryniewicz.pl.

 

W mieszkaniu są wynajęte wszystkie 4 pokoje do 25.08.2022 r. 

Aktualny przychód z najmu to 2950 zł (710 zł + 730 zł + 740 zł + 770 zł) + media. Współczynnik rentowności 8,79%. Umowy podpisane do 25.08.2022 r.

 

Informacje o mieszkaniu:

  • sposób wykończenia i wyposażenie bardzo komfortowy i w przemyślany, funkcjonalny sposób
  • lokalizacja w samym centrum miasta: https://goo.gl/maps/i5EjhbyXYJRUZwFj9 
  • budynek posiada windę
  • istnieje możliwość sporządzenia operatu dla tego mieszkania na kwotę 355.000 zł.
  • mieszkanie jest po generalnym remoncie w 2015 r., w pełni wyposażone  i przygotowane do najmu (meble, AGD, sztućce, garnki, elementy wystroju (home staging), itd.)
  • mieszkanie jest w budynku zarządzanym przez wspólnotę, własnościowe (odrębna własność), więc można amortyzować stawką 10% rocznie (możliwość obniżenia podatku dochodowego)

 

Mieszkanie możesz oddać w zarządzenie firmie Pokojowiec.pl sp. z o .o. w stawce 10% / 70%. Firma ta aktualnie zarządza mieszkaniem.

 


 

 

Licytacja trwa

 

Dodatkowe informacje dla kupującego:

- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 15.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie w Poznaniu lub Wrocławiu. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy w Poznaniu lub Wrocławiu notarialną umowę przeniesienia własności. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- Właścicielem nieruchomości są: Marianna oraz Maciej Łyczkowscy.

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest w centrum miasta, przy Rondzie Kaponiera - głównym punkcie komunikacyjnym Poznania, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane z głównymi punktami miasta. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się 200m od kamienicy.

 

W najbliższej okolicy znajdują się:

- 50m Międzynarodowe Targi Poznańskie

- 700m Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (UAM)

- 700m Akademia Muzyczna

- 800m Dworzec Główny

- 900m Uniwersytet Ekonomiczny (UEP)

- 1400m Wyższa Szkoła Bankowa (WSB).

Zarządzanie

Firma zarządzająca Pokojowiec.pl
Stawka 10%/70%
Kontakt 530-822-229

Podnajem

Mieszkanie nie ma opcji podnajmu

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Aby złożyć ofertę musisz być zalogowany.
Zaloguj się

Sprzedający

Inwestycje Hryniewicz.pl

wyświetlenia: 1095