W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów TUTAJ

GOTOWIEC INWESTYCYJNY wynajęty na sezon COVID-owy 2020/2021

74m2 8 pokoi aktualne roe: 8.00% prognozowane roe: 9.99%
Cena wyjściowa
700 000 zł
w tym cena wyposażenia: 17000 zł

Informacje podstawowe

Miasto Wrocław
Adres Wróbla 8/7
Kategoria
Technologia budownictwa
Rynek Wtórny
Piętro 2
Stan prawny mieszkania
Stan prawny gruntu Własność
Numer KW WR1K/00145846/0
Metraż 74
Pierwotna liczba pokoi 4
Aktualna liczba pokoi 8
Liczba najemców 8

Przychody

Aktualny przychód z najmu 4810 zł
Przewidywany przychód z najmu 6000 zł
Płatność za media Ryczałt
Kwota ryczałtu za media od osoby 140 zł

Koszty

Czynsz do SM/WM 998 zł
Suma kosztów obciążających właściciela przy wynajmie 1129 zł
Dodatkowe koszty roczne 200 zł
Prognozowane koszty notarialne 17537 zł

Rentowność

Aktualne ROE 8.00 %
Prognozowane ROE 9.99 %

Metraż pokoi

Pokój Metraż Cena Prognozowana cena
1 6 m2 610 zł 750 zł
2 7 m2 650 zł 750 zł
3 7 m2 600 zł 750 zł
4 7 m2 700 zł 800 zł
5 7 m2 700 zł 800 zł
6 6 m2 500 zł 700 zł
7 6 m2 550 zł 750 zł
8 6 m2 500 zł 700 zł

Opis nieruchomości

Oferuję do sprzedaży „gotowiec inwestycyjny” położony we Wrocławiu przy ul. Wróbla 8/7
Mieszkanie o powierzchni 74,61 m2 znajduje się na 2. piętrze 4-piętrowego budynku wzniesionego w latach osiemdziesiątych ubiegłego wieku. W mieszkaniu przeprowadzono kapitalny remont, umeblowano i wyposażono „pod klucz” zgodnie z naszymi najnowszymi standardami.

 

Mieszkanie zostało podzielone na:

8 pokoi jednoosobowych,

1 jasną kuchnię w dawnym pomieszczeniu kuchennym

1 łazienkę pełnofunkcjonalną

1 WC z lustrem i umywalką

1 pomieszczenie prysznicowe

2 przedpokoje.

Mieszkanie wyposażone jest we wszystkie media miejskie.

 

Mieszkanie wynajete na sezon 2020/2021 w cenach COVID- owych z rentownością 8,02 %

W sezonie "normalnym" szacowany przychód z najmu wyniesie 6000 zł + 1120 zł ryczałt za media, co pozwoli uzyskać rentowność 10,01%

 

Cena ofertowa mieszkania została ustalona na kwotę 700.000 zł (współczynnik rentowności w sezonie 10,01%).

Z wylicytowanej kwoty zakupu 17.000 zł będzie stanowiło wyposażenie mieszkania, na które wystawimy fakturę VAT, w związku z tym cena zakupu mieszkania na akcie  zostanie pomniejszona o tę kwotę.

 


 

 

Licytacja trwa

Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać wadium w kwocie 7.000 zł

Dane do przelewu:

Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

ul. Starołęcka 7

61-361 Poznań

Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.

 

Dodatkowe informacje dla kupującego:

- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 30.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie we Wrocławiu. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy we Wrocławiu notarialną umowę sprzedaży. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- Właścicielem nieruchomości jest: Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

Lokalizacja

Mieszkanie zlokalizowane w ulubionej przez Wrocławian dzielnicy Krzyki, w pobliżu przystank autobusowy oraz:

-15 min. pieszo do Galeri Handlowej Sky Tower i Dworca Autobusowego

-20 min. pieszo do Dworca Głównego PKP

-20 min. pieszo do Uniwersytetu Ekonomicznego

Zarządzanie

Opłata za pośrednictwo przy wynajmie 0.00 zł
Miesięczna opłata za zarządzanie 948.80 zł
Stawka za pośrednictwo przy wynajmie 0 %
Stawka za zarządzanie 16 %

Podnajem

Mieszkanie nie ma opcji podnajmu

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Aby złożyć ofertę musisz być zalogowany.
Zaloguj się

Sprzedający

Janusz Hawlicki


Dane firmy zarządzającej
HM Inwestycje Sp. z o.o. Ul. Agrestowa 34 53-006 Wrocław NIP 8943078830


O mnie
Już od 2014 roku produkuję gotowce inwestycyjne wspólnie ze Spółką Inwestycje Hryniewicz.pl, to wieloletnie doświadczenie pozwala optymalnie wykorzystywać potencjał kupowanych lokali aranżując je w taki sposób, aby były jak najwygodniejsze dla najemców przynosząc jednocześnie maksymalną stopę zwrotu z inwestycji dla właściciela. Kontakt : jhaw@o2.pl, 660-478-508


Doświadczenie
Posiadamy 7 letnie doświadczenie w zarządzaniu tego typu mieszkaniami, zatrudniamy wykwalifikowanych opiekunów mieszkań, oraz osoby odpowiedzialne za usuwanie awarii i napraw. Zlecając zarządzanie naszej firmie, niczym nie musisz się martwić i niczym zajmować bo misją naszą jest „NIC NIE MUSISZ ROBIĆ BO MY WSZYSTKO ZROBIMY ZA CIEBIE” 😊

wyświetlenia: 664