W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów TUTAJ

Mieszkanie Inwestycyjne we Wrocławiu

77,05m2 6 pokoi aktualne roe: 6.29% prognozowane roe: 8.04%
Cena wyjściowa
606 000 zł
w tym cena wyposażenia: 18000 zł

Informacje podstawowe

Miasto Wrocław
Adres Chrobrego 25/8
Kategoria
Technologia budownictwa
Rynek Wtórny
Piętro 2
Stan prawny mieszkania
Stan prawny gruntu Własność
Numer KW WR1K/00089188/8
Metraż 77,05
Pierwotna liczba pokoi 3
Aktualna liczba pokoi 6
Liczba najemców 6

Przychody

Aktualny przychód z najmu 3375 zł
Przewidywany przychód z najmu 4280 zł
Płatność za media Ryczałt
Kwota ryczałtu za media od osoby 150 zł

Koszty

Czynsz do SM/WM 206 zł
Suma kosztów obciążających właściciela przy wynajmie 1000 zł
Dodatkowe koszty roczne 200 zł
Prognozowane koszty notarialne 15426,61 zł

Rentowność

Aktualne ROE 6.29 %
Prognozowane ROE 8.04 %

Metraż pokoi

Pokój Metraż Cena Prognozowana cena
1 10 m2 700 zł 700 zł
2 10 m2 750 zł 840 zł
3 12 m2 800 zł 840 zł
4 10 m2 0 zł 700 zł
5 6 m2 525 zł 600 zł
6 6 m2 600 zł 600 zł

Opis nieruchomości

Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o.o. oferuje do sprzedaży „mieszkanie inwestycyjne” położone we Wrocławiu przy ul. Chrobrego 25/8.
Mieszkanie o powierzchni 77,05 m2 znajduje się na 2. piętrze 4-piętrowej kamienicy. W mieszkaniu przeprowadzono kapitalny remont, umeblowano i wyposażono „pod klucz” zgodnie z naszymi najnowszymi standardami.

 

Mieszkanie zostało podzielone na:

4 pokoje jednoosobowe

2  pokoje dwuosobowe,

kuchnię w aneksie,

2 łazienki pełnofunkcjonalne,

przedpokój

 

Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie elektryczne (napromienniki)

 

Od nowego sezonu szacowany przychód z najmu wyniesie 4280 zł + 900 zł ryczałt za media, co pozwoli uzyskać rentowność 8,05%

Cena ofertowa mieszkania została ustalona na kwotę 606.000 zł (współczynnik rentowności w sezonie 8,05%).

Z wylicytowanej kwoty zakupu 18.000 zł będzie stanowiło wyposażenie mieszkania, na które wystawimy fakturę VAT, w związku z tym cena zakupu mieszkania na akcie  zostanie pomniejszona o tę kwotę.

 

Aktualnie są podpisane następujące umowy najmu:

- 525 zł +150 zł - umowa do 27.09.2020

- 600 zł + 150 zł - umowa do 30.09.2021

- 800 zł + 200 zł - umowa do 27.09.2020

- 700 zł + 150 zł - umowa do 30.09.2021

- 750 zł + 150 zł - umowa do 27.09.2020

Niewynajęty jest jeden pokój.

 

Dodatkowe informacje o mieszkaniu:

- nr KW: WR1K/00089188/8

- mapa google: https://goo.gl/maps/Fi1UzjSG5Mvg1EK98

- rzeczoznawca może wycenić to mieszkanie na około 570.000 zł

- mieszkanie stanowi wyodrębnioną własność, a więc można jego zakup amortyzować stawką 10%

 

Istnieje możliwość zakupu z zarządzaniem.

 


 

Licytacja rozpoczyna się 10.09.2020 r. o godz. 12.

Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać wadium w kwocie 6.060 zł najpóźniej do dnia 10.09.2020 r.

Dane do przelewu:

Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

ul. Starołęcka 7

61-361 Poznań

Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.

 

Dodatkowe informacje dla kupującego:

- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 30.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie we Wrocławiu. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy we Wrocławiu notarialną umowę sprzedaży. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.

- Właścicielem nieruchomości jest: Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

Lokalizacja

- 10 minut piechotą do Wyspy Słodowej,

- 10 minut piechotą do rynku,

- 20 minut tramwajem do Placu Grunwaldzkiego,

- 7 minut tramwajem do Uniwersytetu Wrocławskiego,

- 25 minut tramwajem do Uniwersytetu Ekonomicznego,

- 22 minuty tramwajem do Dworca Głównego PKP.

- 2 min do najbliższej Żabki

- 8 min do najbliższej Biedronki

Zarządzanie

Opłata za pośrednictwo przy wynajmie 0.00 zł
Miesięczna opłata za zarządzanie 828.80 zł
Stawka za pośrednictwo przy wynajmie 0 %
Stawka za zarządzanie 16 %

Podnajem

Mieszkanie nie ma opcji podnajmu

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Aby złożyć ofertę musisz być zalogowany.
Zaloguj się

Sprzedający

Mateusz Krempa

wyświetlenia: 366