Metraż pokoi
Pokój | Metraż | Cena | Prognozowana cena |
---|---|---|---|
1 | 8 m2 | 950 zł | 950 zł |
2 | 7 m2 | 850 zł | 1,000 zł |
3 | 6 m2 | 850 zł | 850 zł |
4 | 8 m2 | 1,150 zł | 1,050 zł |
5 | 7 m2 | 950 zł | 950 zł |
Gotowiec inwestycyjny blisko metra - Warszawa, Bemowo 9,72% ROI
Pokój | Metraż | Cena | Prognozowana cena |
---|---|---|---|
1 | 8 m2 | 950 zł | 950 zł |
2 | 7 m2 | 850 zł | 1,000 zł |
3 | 6 m2 | 850 zł | 850 zł |
4 | 8 m2 | 1,150 zł | 1,050 zł |
5 | 7 m2 | 950 zł | 950 zł |
Mam przyjemność przedstawić ofertę mieszkania inwestycyjnego (gotowca inwestycyjnego) położonego w Warszawie w bardzo dobrej lokalizacji oddalonej o 8 min tramwajem od budującego się metra. Dla przyszłego inwestora będzie to z pewnością inwestycja na lata.
Mieszkanie ma powierzchnię 51,5 m2 i znajduje się na 4 piętrze w 8-mio piętrowym budynku z windą. Zostało ono przystosowane do wynajmu 5-ciu osobnych pokoi, kuchnię w przedpokoju i dwie łazienki. Mieszkanie jest po generalnym remoncie zgodnie z zasadami Spółki Inwestycje Hryniewicz.pl. Wychodząc na przeciw oczekiwaniom inwestora meble w pokojach są przygotowane przez stolarza i cechuje ich wysoka jakość i duża trwałość a w aneksie kuchennym zastosowane zostały meble o podwyższonym standardzie (IKEA Metod + fronty mdf lakierowane). Dodatkowo oprócz mikrofali i piekarnika w aneksie kuchennym została dodana zmywarka, która cieszy się aprobatą wśród najemców, a doświadczenie z innych mieszkań pokazuje, że przyczynia się ona również do większego porządku w kuchni.
Centralne ogrzewanie w mieszkaniu, jak również ciepła i zimna woda pochodzą z miejskiej sieci wodociągów.
Mieszkanie jest w pełni wynajęte z umowami do końca września 2020 oraz już częściowo podpisanymi umowami na nowy sezon 2020/21 w cenach sezonowych.
Aktualny przychód z najmu wynosi 4 750 zł (przychód z ryczałtem na media).
W sezonie 2020/21 planowany przychód z najmu wyniesie 5 800 zł (4 800 zł przychód z najmu, 1000 zł przychód z ryczałtu za media).
Istnieje możliwość pozostawienia mieszkania w firmie zarządzającej.
Zdjęcia mieszkania są dostępne tutaj: https://www.dropbox.com/sh/3bhnsc73re0ln3v/AAAhoS8Uoqxk9ZX4P40d_zUya?dl=0
Dostępny jest spacer3D mieszkania pod linkiem: https://wnetrza3d.pl/realizacje/indywidualny/borowej-gory-3776/
Odsyłam również do obejrzenia inwestycji na stronie: https://wynajmijpokoj.pl/nieruchomosci/13-mieszkanie+5+pokojowe+borowej+gory+5.html?pos=52.2239037;20.9143824
Cena ofertowa została ustalona na kwotę 610 000 zł.
Z wylicytowanej ceny 23 000 zł będzie stanowiło wyposażenie mieszkania, na które wystawimy fakturę VAT, w związku z czym cena zakupu mieszkania na akcie będzie pomniejszona o tę kwotę.
Rzeczoznawca wycenił mieszkanie na kwotę: 541 000 zł
Stan prawny mieszkania to pełna własność z możliwością amortyzacji 10% rocznie (co pozwala na zredukowanie podatku dochodowego do 0)
Licytacja rozpoczęta
Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać wadium w kwocie 6.100 zł
Dane do przelewu:
Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.
ul. Starołęcka 7
61-361 Poznań
Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.
Dodatkowe informacje dla kupującego:
- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 30.000 zł. Umowa końcowa zawierana będzie w Warszawie. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.
- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy w Warszawie notarialną umowę sprzedaży. Koszty notarialne aktu pokrywa Kupujący.
- Właścicielem nieruchomości jest: Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej części Warszawy, dzielnicy Bemowo, dzięki dużej ilości linii tramwajowych i autobusowych. Dokładna lokalizacja mieszkania: https://goo.gl/maps/8qSFK8Qwgf1yauCL9. Ok 1,5km od mieszkania buduje się II linia metra - stacja Powstańców Śląskich do której można dojechać w 8 min (3 przystanki). Planowany termin oddania stacji to 2022 r. Dzięki temu mieszkanie jeszcze bardziej zyska na wartości i popularności wśród najemców.
W okolicy znajdują się kilka ważnych uniwersytetów dzięki czemu mieszkanie będzie zawsze cieszyło się najemcami w postaci studentów poniższych szkół:
- Wojskowa Akademia Techniczna w Warszawie
- Wyższa Szkoła Informatyki Stosowanej w Warszawie
- Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie w Warszawie
- Wyższa Szkoła Rehabilitacji w Warszawie
- Akademia Wychowania Fizycznego w Warszawie
W bardzo bliskiej odległości znajdują się Biedronka (co jest bardzo istotne dla najemców :), liczne sklepy (Hala Wola), targowiska, Poczta, park i fitness.
Mieszkanie nie ma opcji podnajmu
Łukasz Schodowski
Doświadczenie
Na rynku warszawskim od lutego 2018 roku. Mam za sobą kilkadziesiąt inwestycji które zostały przygotowane do wynajmu na pokoje oraz mikrokawalerki. Zarządzam setką najemców.