W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów TUTAJ

Ciekawy gotowiec - Warszawa

60,28m2 6 pokoi aktualne roe: 9.65% prognozowane roe: 9.65%
Cena wyjściowa
670 000 zł
w tym cena wyposażenia: 20000 zł

Informacje podstawowe

Miasto Warszawa
Adres Ul. Ostrobramska 73E m. 39
Kategoria
Technologia budownictwa
Rynek Wtórny
Piętro 3
Stan prawny mieszkania
Stan prawny gruntu Własność
Numer KW WA6M/00516896/6
Metraż 60,28
Pierwotna liczba pokoi 3
Aktualna liczba pokoi 6
Liczba najemców 6

Przychody

Aktualny przychód z najmu 5500 zł
Przewidywany przychód z najmu 5500 zł
Płatność za media Ryczałt
Kwota ryczałtu za media od osoby 150 zł

Koszty

Czynsz do SM/WM 545 zł
Suma kosztów obciążających właściciela przy wynajmie 859 zł
Dodatkowe koszty roczne 200 zł
Prognozowane koszty notarialne 16864,05 zł

Rentowność

Aktualne ROE 9.65 %
Prognozowane ROE 9.65 %

Metraż pokoi

Pokój Metraż Cena Prognozowana cena
1 8 m2 1,100 zł 1,100 zł
2 6 m2 900 zł 900 zł
3 6 m2 900 zł 900 zł
4 6 m2 900 zł 900 zł
5 6 m2 850 zł 850 zł
6 6 m2 850 zł 850 zł

Opis nieruchomości

Mam do sprzedania gotowiec inwestycyjny – okolice Galerii Promenada w Warszawie. Rynek pierwotny!


Ul. Ostrobramska 73E m. 39, Warszawa 

  • Pow. użytkowa: 60,28 m2
  • Rok budowy: 2019 r.
  • Forma władania: własność z KW nr WA6M/00516896/6
  • Liczba pokoi: obecnie 6 pokoi (2 niezależne łazienki z WC)
  • Pokoje sprawnie wynajęte w 10.2019 r. Rzut mieszkania w załączeniu
  • Zdjęcia: https://www.dropbox.com/sh/87s18ghp8g9ddk8/AACvHxxQcndRqAqEqKaRKeaoa?dl=0
  • Piętro: 3/17, są szybkie, nowoczesne windy
  • Przychód z najmu wynosi 6400 zł/mc (w tym 900 zł ryczałt za media)
  • Dochód ok. 5.500 zł/mc. Ponad 66.000 zł netto rocznie!
  • operat szacunkowy na 665.000 zł z 09.2019 r.
  • Parking: miejsca pod budynkiem dla mieszkańców za ogrodzeniem
  • Nasze zarządzanie: 15% od przychodu z najmu


Jeśli chcesz kupić to mieszkanie od naszej spółki, możesz wziąć udział w aukcji, którą przygotowaliśmy (ogólne warunki znajdziesz w tym wątku: ogólne warunki znajdziesz w Regulaminie)

Cena ofertowa została ustalona na 670 000 zł (współczynnik rentowności: 9,85%). 
Z wylicytowanej ceny 20 000 zł będzie stanowiło wyposażenie mieszkania, na które wystawimy fakturę VAT, w związku z czym cena zakupu mieszkania na akcie będzie pomniejszona o tę kwotę.


 

Licytacja ZAKOŃCZONA!

Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, wpłać wadium w kwocie 6.700 zł

Dane do przelewu:

Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

ul. Starołęcka 7

61-361 Poznań

Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.

 

Dodatkowe informacje dla kupującego:

- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 30.000 zł

- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy notarialną umowę sprzedaży

Lokalizacja

Okolice Galerii Promenada w Warszawie, bardzo sprawna komunikacja z Centrum i resztą miasta.

Zarządzanie

Opłata za pośrednictwo przy wynajmie 0.00 zł
Miesięczna opłata za zarządzanie 960.00 zł
Stawka za pośrednictwo przy wynajmie 0 %
Stawka za zarządzanie 15 %

Podnajem

Mieszkanie nie ma opcji podnajmu

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Aby złożyć ofertę musisz być zalogowany.
Zaloguj się

Sprzedający

Kajetan Patyra

wyświetlenia: 932