W ramach naszej witryny stosujemy pliki cookies w celu świadczenia Państwu usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Państwa urządzeniu końcowym. Możecie Państwo dokonać w każdym czasie zmiany ustawień dotyczących cookies. Więcej szczegółów TUTAJ

Gotowiec inwestycyjny - Wrocław, Przyjaźni 57/9

85m2 7 pokoi aktualne roe: 9.81% prognozowane roe: 9.81%
Cena wyjściowa
645 000 zł
w tym cena wyposażenia: 10000 zł

Informacje podstawowe

Miasto Wrocław
Adres Przyjaźni 57/9
Kategoria
Technologia budownictwa
Rynek Wtórny
Piętro 4
Stan prawny mieszkania
Stan prawny gruntu Własność
Numer KW WR1K/00259681/7
Metraż 85
Pierwotna liczba pokoi 5
Aktualna liczba pokoi 7
Liczba najemców 8

Przychody

Aktualny przychód z najmu 5350 zł
Przewidywany przychód z najmu 5350 zł
Płatność za media Ryczałt
Kwota ryczałtu za media od osoby 170 zł

Koszty

Czynsz do SM/WM 1153 zł
Suma kosztów obciążających właściciela przy wynajmie 1292 zł
Dodatkowe koszty roczne 200 zł
Prognozowane koszty notarialne 15542 zł

Rentowność

Aktualne ROE 9.81 %
Prognozowane ROE 9.81 %

Metraż pokoi

Pokój Metraż Cena Prognozowana cena
1 7 m2 650 zł 650 zł
2 7 m2 700 zł 700 zł
3 7 m2 750 zł 750 zł
4 9 m2 750 zł 750 zł
5 9 m2 750 zł 750 zł
6 11 m2 850 zł 850 zł
7 12 m2 900 zł 900 zł

Opis nieruchomości

Przedstawiam możliwość zakupu gotowca inwestycyjnego zlokalizowanego we Wrocławiu przy ul. Przyjaźni 57/9.
 
Mieszkanie o powierzchni 85 m2 znajduje się na 4 piętrze w budynku dwunastokondygnacyjnym. Zostało ono podzielone na sześć pokoi jednoosobowych i jeden pokój dwuosobowy. Lokal posiada 2 łazienki, pralnię oraz przestronną kuchnię.
  
Mieszkanie jest po generalnym remoncie, zostały wymienione instalacje elektryczne, hydrauliczne, położone gładzie gipsowe, pomalowane ściany wraz z położeniem tapet, wymienione zostały drzwi zewnętrze i wewnętrzne, w pokojach położone są panele AC4, a w przedpokoju, kuchni oraz łazienkach glazura. Ogrzewanie miejskie.
 
Obecnie mieszkanie jest wynajęte w cenach 1x650 zł + 1x700 zł + 3x750 zł + 1x850 zł + 1x900 zł za pokój dwuosobowy = 5 350zł
Dodatkowo każdy najemca płaci 170 zł ryczałtu na media.
 
Po zakupie firma HM Inwestycje sp. z o. o. może przyjąć mieszkanie w zarządzanie w stawce 16%.
 
Dodatkowe informacje o mieszkaniu:
- KW: WR1K/00259681/7
- mapa google: 
https://goo.gl/maps/od3P683txxqoooMy7
- link do zdjęć: https://www.dropbox.com/sh/h0224s0jrha4cnb/AACTKWBdNik6AmJpHZdj5AK9a?dl=0
- link do spaceru 3d: https://wnetrza3d.pl/realizacje/indywidualny/przyjazni/
- rzeczoznawca sporządził operat na kwotę 628.500 zł
- mieszkanie można amortyzować stawką 2,5% rocznie (spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu)

Jeśli chcesz kupić to
mieszkanie od naszej spółki, możesz wziąć udział w aukcji, którą przygotowaliśmy (ogólne warunki znajdziesz w Regulaminie)
 
Cena ofertowa została ustalona na 645.000 zł (współczynnik rentowności w sezonie: 9,81%). Tabelę analizy inwestycyjnej znajdziesz w załączniku na końcu wiadomości.
Z wylicytowanej ceny gotowca 10.000 zł będzie stanowiło wyposażenie mieszkania, na które wystawimy fakturę VAT, w związku z czym cena zakupu mieszkania na akcie będzie pomniejszona o tę kwotę.


Licytacja trwa

Jeżeli chcesz wziąć udział w aukcji, zanim zalicytujesz wpłać wadium w kwocie 6.450 zł

Dane do przelewu:

Inwestycje Hryniewicz.pl sp. z o. o.

ul. Starołęcka 7

61-361 Poznań

Nr konta: 05 1020 4027 0000 1002 1173 2296.

 

Dodatkowe informacje dla kupującego:

- w przypadku zakupu mieszkania w kredycie w ciągu 7 dni podpisujemy umowę przedwstępną z terminem umowy przyrzeczonej +2 mc i wpłacasz zadatek w wysokości 30.000 zł

- w przypadku zakupu mieszkania za gotówkę w ciągu 7 dni podpisujemy notarialną umowę sprzedaży

Lokalizacja

Mieszkanie położone jest w dzielnicy Krzyki.

Jest dobrze skomunikowane z innymi dzielnicami Wrocławia, dzięki kilku liniom tramwajowym.

Zarządzanie

Firma zarządzająca Hm Inwestycje sp. z o. o.
Stawka 16%
Kontakt hminwestycje@gmail.com

Podnajem

Mieszkanie nie ma opcji podnajmu

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Aby złożyć ofertę musisz być zalogowany.
Zaloguj się

Sprzedający

Dariusz Nita

wyświetlenia: 528